开展房地产市场秩序联合整治

中国消费者报杭州讯（记者孙蔚）近日，浙江治规浙江省住房和城乡建设厅等10部门发布关于印发《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》（以下简称《方案》）的开展通知。

《方案》提出，房地范专浙江省将聚焦人民群众反映强烈的产市场秩难点和痛点问题，开展房地产市场秩序联合整治，序整项行力争用3年左右时间，浙江治规有效遏制房地产领域违法违规行为，开展不断健全监管制度，房地范专基本建立监管信息系统，产市场秩逐步形成部门齐抓共管工作格局，序整项行实现房地产市场秩序明显好转，浙江治规群众信访投诉数量显著减少。开展

房地产开发方面，房地范专整治重点在于：房地产开发企业违法违规开工建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋质量问题；未按照批准的产市场秩预售方案销售；房企未提前三个月安排并落实债务融资工具到期兑付资金等。

房屋交易方面，序整项行整治重点为：发布虚假房源信息；捂盘惜售行为；利用不公平合同格式条款侵害消费者合法权益；涉及房地产领域的非法集资行为等。

住房租赁方面，整治重点为：住房租赁企业（机构）未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”、“长收短付”等高风险经营行为等。

《方案》还对物业服务未按规定公示物业服务收费项目标准、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务、房地产估价违反规范和标准等行为提出整治。

《方案》表示，要加大惩处力度，视情节轻重，可采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和执照、行政处罚以及纳入多部门联合惩戒实施各类市场限制措施等。涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。